Crédito imobiliário de alto padrão pelo SBPE volta após suspensão em 2024; modalidade estava restrita a imóveis de menor valor
Da Redação
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (3) a retomada do financiamento para compra de imóveis residenciais acima de R$ 2,25 milhões com recursos da caderneta de poupança.
A modalidade, enquadrada no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa desde outubro de 2024 para contratações individuais. À época, o banco havia priorizado o crédito para imóveis de menor valor, diante da redução na captação da poupança.
Com a decisão, pessoas físicas voltam a poder contratar financiamento de imóveis de alto padrão com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), principal fonte de crédito imobiliário do país.
Mudança ocorre após pacote regulatório
Segundo a instituição, a retomada foi possível após medidas adotadas no fim do ano passado, que ampliaram a disponibilidade de recursos da poupança para o crédito habitacional.
Entre as mudanças está a redução gradual do percentual dos depósitos da poupança destinado ao compulsório — valores que os bancos são obrigados a manter no Banco Central do Brasil. A meta é permitir que até 100% dos recursos da poupança possam servir de base para o financiamento imobiliário.
A vice-presidência de Habitação da Caixa informou, em nota, que a reabertura amplia a atuação do banco no crédito habitacional e pode contribuir para o aquecimento do mercado imobiliário.
Prioridade anterior foi para imóveis do SFH
Desde 2024, a Caixa vinha concentrando os recursos da poupança em financiamentos enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), voltado a imóveis de menor valor.
De acordo com o banco, a estratégia buscava ampliar o acesso ao crédito, atender maior número de famílias e ajustar a oferta ao cenário de menor captação líquida da poupança, que tem registrado mais saques do que depósitos nos últimos anos.
Com a melhora da liquidez do SBPE após as alterações regulatórias, a instituição decidiu retomar gradualmente as operações na faixa de alto padrão.
Exigência de selo de sustentabilidade
A Caixa já havia retomado financiamentos para construção de imóveis no SFI, com a exigência de certificação ambiental por meio do Selo Casa Azul Uni.
A certificação, concedida pelo próprio banco, avalia critérios ambientais e de eficiência das obras e classifica os empreendimentos nos níveis Bronze, Prata ou Ouro, em linha com metas ambientais, sociais e de governança (ESG).
Com a retomada, a Caixa volta a operar financiamentos imobiliários com recursos da poupança em todas as faixas de valor, desde imóveis populares até unidades de alto padrão.
